Брачный договор. Понятие, особенности и правила оформления.

Стандартный режим имущества супругов предполагает, что все, что они приобретут за время брака, будет принадлежать им одновременно, в равных долях. При разводе имущество также делится пополам. Но изменить соотношение прав можно, составив брачный договор.

Данное соглашение не является панацеей – его можно оспорить при определенных обстоятельствах. Но при правильном оформлении и соблюдении прав мужа и жены оно дает некоторые гарантии. Главное – учитывать права супругов.

Что такое брачный договор

Брачный договор супругов – это специальное соглашение, определяющее взаимные имущественные права и обязанности лиц, вступающих или уже вступивших в брак. Оно действует как в период действия семейных отношений, так и после их прекращения, при разделе совместно нажитой собственности. Данный документ необходимо заверить у нотариуса, в противном случае он не будет иметь юридической силы.

Если договор заключают лица, что только планируют вступить в брак, он начнет действовать только после регистрации. В случае, если граждане так и не узаконят свои отношения, соглашение не будет считаться действительным.

Если стороны решили заключить брачный договор, они должны понимать, что он может регулировать только имущественные отношения. В него нельзя включать порядок общения с детьми, место проживания ребенка при разводе. Такие положения можно отрегулировать отдельными соглашениями.

Виды брачных договоров

Все брачные договоры можно условно разделить на три группы. Они отличаются в зависимости от принципов раздела имущества:

Разделение на виды договоров условное, так как может быть составлено соглашение, содержащее признаки каждого из них. Например, в текст вписываются конкретные объекты, права на которые будет принадлежать мужу или жене. Одновременно с этим определяются правила раздела вновь приобретенной собственности.

Что можно включить в брачный договор

Одна из основных проблем, возникающих в случае развода – распределение имущества супругов. Брачный договор позволяет решить это противоречие хотя бы частично. Но он должен быть составлен правильно. Поэтому супругам нужно заранее выяснить, что именно можно включить в текст соглашения.

Разделяет брачный договор права супругов имущественного характера, в том числе:

• Долю мужа и жены в приобретаемых объектах.
• Судьбу имущества, приобретенного до брака.
• Принадлежность собственности, оформляемой за личные средства каждого супруга.
• Возможность продажи, дарения или наследования совместно нажитого имущества.
• Порядок выплаты долгов, оформленных каждым из супругов в отдельности.

Достаточно часто брачный договор в браке оформляется не из жадности мужа или жены и даже не из-за взаимного недоверия. Он помогает избежать проблем в предпринимательской деятельности. Если, например, договором установлен раздельный режим, супругу не нужно будет брать разрешение на продажу своей доли.

В договоре можно указать, кому какой конкретный объект будет принадлежать. Например, муж получит автомобиль, а жена – квартиру. Это же касается и долгов – супруги вправе установить, кто будет платить конкретному кредитору.

Дополнительно ко всему, в брачном договоре можно предусмотреть вопрос уплаты алиментов. Не запрещается распределять расходы, необходимые на содержание детей. Все они относятся к категории имущественных прав, соответственно, могут быть определены.

Что нельзя включать в брачный договор

Заключение брачного договора не должно затрагивать неимущественные права. В его текст нельзя включать следующие условия:

• Место проживания ребенка. Такой вопрос решается с учетом интересов детей, а не только по желанию сторон.
• Условия, при которых имущество переходит одному супругу или существенно меняется его доля. Например, если указать, что в случае измены муж или жена лишаются своих имущественных прав, соглашение станет недействительным.
• Порядок общения между супругами, вид проводимого досуга.
• Порядок общения супруга с другими лицами. Например, частоту встреч с друзьями или родственниками, допустимые или недопустимые хобби.
• Лишение прав супруга при наступлении определенных условий, например, злоупотреблении алкоголем или употреблении наркотиков.
• Лишение прав супруги при отсутствии детей.

Даже если нотариус заверит договор, включающий такие условия, суд признает его недействительным.

Где оформляется брачный договор. Стоимость оформления

Брачный договор в браке или до его заключения обязательно заверяется у нотариуса. В противном случае он не будет иметь юридической силы. Соглашение, оформленное в простой письменной форме, не будет приниматься судом в качестве доказательства.

Для оформления контракта мужу и жене необходимо обратиться к любому нотариусу. Если он отсутствует (например, супруги живут в удаленной местности), заменить его вправе лицо, имеющее право на выполнение нотариальных действий (глава администрации, командир воинской части, начальник экспедиции).

Перед тем как оформить брачный договор, необходимо составить его текст. Сделать это можно и самостоятельно, но в таком случае велик шанс на допущение ошибок. Рекомендуется обратиться к юристу по семейному праву. Еще один вариант – набросать примерный вариант и обратиться сразу к нотариусу – он проведет правовую оценку и составит текст, но за это придется доплатить (за правовую и техническую работу).

Стороны вправе в любой момент оформить брачный договор, цена не зависит от того, заключался ли он до брака или после его регистрации. Размер госпошлины составит 500 рублей и еще около 5000-7000 тысяч придется заплатить за услугу оформления и анализа. Точную стоимость нужно узнавать в конкретном регионе, так как цены меняются в зависимости от субъекта.

Брачный договор можно оформить у любого нотариуса без ограничений. Сторонам не нужно ориентироваться на местонахождение (свое или имущества, указанного в тексте). Перед тем как оформить брачный договор, стоит выбрать нотариальную палату с профессиональными сотрудниками. Ориентироваться стоит на свой прошлый опыт (например, если оформлялись иные нотариальные документы) и отзывы в сети.

Как оформляется брачный договор

Заключение брачного договора требует личного участия мужа и жены. Допускается представительство по доверенности, но обе стороны должны посетить нотариуса вместе.

Договор заключается как между действующими супругами, так и между теми, кто еще не вступил в семейные отношения. Но вступит в силу он только после регистрации.

Нотариус не просто удостоверит текст. Он проверит суть брачного договора, его текст и конкретные условия. Если договор не будет соответствовать действующему законодательству, он откажет в его заверении. Но это не значит, что не соответствующие закону условия исключены. Нередки ситуации, когда нотариус ошибается. В таких случаях брачный договор считается недействительным полностью или в части.

Содержание брачного договора может быть скорректировано. Для этого стороны оформляют дополнительное соглашение, которое также заверяется нотариально. К нему предъявляются такие же требования в части соответствия законодательству.

Когда брачный договор не гарантирует сохранение права собственности за одним из супругов

Брачный договор не даст гарантии защиты собственности. Он увеличивает шанс на сохранение указанных в нем положений, но не может обеспечивать их при любых обстоятельствах. Расторжение брачного договора возможно, как и признание его недействительным.

Признать договор недействительным можно на общих основаниях. Например:

• договор противоречит законодательству;
• один из супругов ограничен в дееспособности;
• в момент заключения один из супругов не отдавал отчета своим действиям;
• договор подписан под влиянием обмана или угрозами.

Брачный договор будет признан недействительным, если нарушает права третьих лиц. Например, если содержит судьбу имущества, на которое у супругов не было прав.

Брачный контракт не должен ставить мужа или жену в крайне невыгодное положение. Например, один из супругов лишается прав на имущество вовсе, даже несмотря на то, что работал и приносил доход в семью, вел домашнее хозяйство. Но точных критериев закон не устанавливает. Суд рассматривает каждый случай индивидуально.

Раздел ипотеки и кредитов брачным договором

О заключении брачного контракта супруги должны уведомить своих кредиторов. Это принципиально важно, так как такой договор напрямую затрагивает их права. Если кредиторы не будут уведомлены, супруг не сможет ссылаться на положения договора при решении в судах вопросов о выделе супружеской доли или взыскании имущества.

Кредитор вправе требовать изменения условий брачного договора. Это возможно, если соглашение используется в качестве способа сокрытия имущества, попытки его сбережения от взыскания. Кредитор также может требовать досрочного погашения долга в связи с заключением брачного контракта.

Брачный договор часто заключается при оформлении ипотеки. Он закрепляет имущество за одним из супругов. Соответственно, все последующие взыскания будут распространятся только на того, на кого объект оформлен. Нередко банки требуют заключения соглашения, если один супруг имеет плохую кредитную историю.

Перед оформлением ипотеке можно специально оформить брачный договор. В его условиях стоит отразить:

• кто из супругов вносит первый платеж и кому принадлежат эти средства;
• за чьи средства будет погашаться кредит;
• кому в каких долях будет принадлежать купленный объект;
• если один из супругов отказывается от своей доли, какая сумма ему выплачивается;
• как делится купленное имущество в случае расторжения брака.

Брачный договор может быть оформлен в случае, если ипотека уже имеется. В такой ситуации придется уведомить кредитора.

Брачный договор представляет собой соглашение, определяющее имущественные права супругов. Он обязательно оформляется у нотариуса, в противном случае считается недействительным. В тексте соглашения нельзя устанавливать некоммерческие права и обязанности, оно решает только финансовые вопросы.

Если у вас возникли проблемы с составлением брачного договора получить юридическую помощь можно на нашем сайте.