Всё о льготах для молодых семей

В случаях, когда обоим молодожёнам ещё нет 35-и лет, у них есть возможность получать определённые льготы, будучи молодой...

Социальный контракт

С недавнего времени, после обращения Владимира Владимировича Путина к Федеральному Собранию в 2020 году, государство ввело новую форму...

Основания для освобождения от НДС в рамках закона РФ

С 2018 года предприниматели наделены правом быть освобожденными от уплаты НДС. Это право распространяется и на некоторые внутрироссийские...

Записаться на прием к врачу в Подмосковье

Граждане Подмосковья могут записаться на прием самыми разными способами: через Интернет, позвонив по телефону или при личном посещении...

Оскорбление личности

С оскорблениями в свой адрес в той или иной мере в жизни сталкивались многие. Конституционной нормой оговорено право...

Как избежать блокировки денег на карте?

Аноним Доброго времени суток. Столкнулся с такой ситуацией: мой банк внес временную блокировку личного карточного счета по причине...

Какая ответственность за клевету?

Перед тем, как распространять о ком-то гадости и неправдивую информацию, стоит не один раз подумать, ведь за такие...

Как проверить запрет на въезд в Россию?

Порядок, касающийся принятия запрета на въезд в отношении зарубежных граждан, основания для такого рода запрета и его причины...

Судебная практика по ОСАГО

Большая часть спорных ситуаций, в которых задействованы страховые организации по ОСАГО, спровоцированы отказом в оплате выплаты. К числу...

Программа «Земский фельдшер»

Несмотря на то, что работать и обустраивать новую жизнь далеко от цента желают не все, в сельской местности...

У моего будущего мужа долги по кредитам

Обратившаяся к услугам адвоката женщина рассказала свою историю. У мужчины, с которым она намеревалась заключить официальный брак, имелись...

Обжалование решения районного суда

Если одна из участвующих в судебном разбирательстве сторон не удовлетворена вынесенным решением, то судебный вердикт может быть обжалован....

Муж узнал, что ребенок не от него, и отказался платить алименты. Но его заставили

В 2005 году в Перми пара оформила официальные брачные отношения. Дочь была рождена супругой в том же году,...

Обращение в прокуратуру: как подать обращение, с чем можно обратиться и ряд иных вопросов, связанных с прокуратурой

Органы прокуратуры могут помочь в решении вопросов самого различного направления. Перед подачей обращения очень важно знать, что именно...

Меняем мотор: как оформить замену двигателя в ГИБДД в 2023-2024?

Владельцы автомобилей, обнаруживающие после покупки несоответствие двигателя марке машины, зачастую начинают паниковать: они опасаются того, что мотор не...

Жалоба на судебного пристава и как сделать это эффективнее

Судебный процесс сам по себе далеко не самое приятное мероприятие. А иногда его еще могут омрачить и халатность,...

Какие льготы есть в 80 лет и как их получить?

В восьмидесятилетнем возрасте человек сталкивается с новыми вызовами и вопросами, включая льготы и привилегии, доступные для пожилых людей....

Закон о жестоком обращении с животными: наказание, ответственность

Жестокое обращение с животными – это не уникальное явление для нашего времени, мы часто становимся свидетелями, как люди,...

Как правильно выбрать адвоката? И почему это так важно?

В фильмах у исполнителей главных ролей всегда есть контакт семейного адвоката, который круглосуточно готов «решать вопросы». Однако в...

Как рассчитать авансовый налог на прибыль

Касающийся налога на прибыль авансовый платеж, называемый по-иному авансовым налогом на прибыль (АНП), каждая компания (помимо музеев, библиотек,...

Согласование границ земельного участка

Когда владельцы соседствующих земельных владений хотят по тем или иным причинам расширить свою территорию, между ними возникают споры. Для разрешения такой ситуации используется процедура согласования границ. 

Этот серьезный процесс являет собой один из элементов межевания, и в то же время является основным инструментом при урегулировании земельных проблем. Эту акцию могут осуществлять лица как с физическим статусом, так и те, кто имеет статус юридического лица. 

Аспекты разрешения касающихся данного вопроса споров будут затронуты в нижеследующем материале. 

Причины согласования границ

Обычно связанные с межеванием конфликты появляются по причине того, что в документации собственников фигурируют некорректные данные, и эти данные противоречат имеющейся в кадастровой базе информации. 

Поводы для возникновения конфликтов таковы:

  1. Объект был поставлен на государственный учет в обход процедуры земельного межевания. 
  2. В процессе закрепления земельного надела на базе невнимательности специалистов были допущены технические ошибки.
  3. Без уведомления соседей был осуществлен самовольный захват территории.
  4. В обход процедуры межевания было разделено наследуемое имущество.
  5. Купля и продажа земельного надела были осуществлены без надлежащего оформления. 

Процедура согласования границ 

Для согласования границ законодательством предусмотрены специфические нормативы, учитывающие интересы каждой из участвующих в этом мероприятии сторон. Лица, заинтересованные в процедуре согласования, о предстоящей процедуре должны быть уведомлены как минимум за семь дней до ее начала. 

Копии уведомлений сохраняются в обязательном порядке. Необходимость в них появится в процессе подписания касающегося согласования границ акта, понадобятся они и при судебном разбирательстве, если в таковом возникнет нужда.

Процедура согласования может быть осуществлена по двум вариациям: либо на базе ведения мирных переговоров, либо с привлечением судебной инстанции. В последнем случае желающий защитить свое право на земельную собственность гражданин должен подать исковую заявку.

Важное замечание. Если участвовавшие в споре стороны достигли консенсуса, то по итогу принятого ими решения обоими участниками должен быть составлен и подписан акт. Этот документ необходимо дополнить планом межевания принадлежащих участку границ. 

Для того чтобы гарантированно достичь согласия с соседями, к делу стоит привлечь как можно больше заинтересованных граждан. В разрешении спора могут участвовать не только владельцы прилегающих к спорному земельному наделу территорий и собственно владельцы этого надела, но также представители органа местного самоуправления, а еще – проводящие межевальные работы кадастровые инженеры. 

При возникновении у одного из участников спора возражений необходимо составить претензию в письменной вариации. И в данной ситуации придется привлекать к разрешению спора судебный орган, представителей ведомства Росреестр, а также работников местной администрации.

Незаконные действия при согласовании границ земельного участка

Согласно установленному российским законодательством порядку сведения, конкретизирующие объект и его местонахождение, должны быть зафиксированы в документальной форме. 

Если такая информация отсутствует (а причиной этого может быть установление границ незаконными методами, и, как следствие, отсутствие межевого плана), то соседи имеют полное право отклонить предъявляемые к ним требования, и затем оспорить их в судебной инстанции. 

Важное замечание. В судебной инстанции межевание получает статус незаконного по следующим причинам:

  1. При уведомлении собственников об осуществлении межевальных работ был нарушен должный порядок.
  2. Соседи были умышленно введены в заблуждение.
  3. В составленном акте были выявлены поддельные подписи. 

Собственник, у которого возникла необходимость доказать незаконность действий, касающихся составления плана определения границ земельного надела, должен подготовить оформленную в должном порядке документацию, содержащей реальные сведения. 

Но прежде всего он должен заказать специалисту проведение кадастровой работы, по итогам которой схемы границ надела будут восстановлены. 

Самовольный захват земли и оспаривание границ

При выявлении собственником факта самовольного захвата части его территории соседями и отсутствии согласования следует обратиться с запросом в местное отделение ведомства Росреестр по поводу получения кадастрового паспорта, касающегося смежного участка земли. Привлеченные специалисты проведут необходимые замеры, а полученные сведения будут сравниваться с имеющимися в кадастровых паспортах данными. Результаты этого мероприятия предъявляются соседям. 

Компромисс на данном этапе может быть найден мирным путем. Если же достичь его не удается, то владелец спорного земельного надела имеет полное право направить жалобу на адрес одной из трех организаций: существующие в данной местности органы земельного контроля, судебное учреждение, прокурорское ведомство. 

Важное замечание. Если по итогу состоявшегося межевания один из владельцев надела намеревается оспорить результаты этого мероприятия, то он может оформить заявку напрямую в районную судебную инстанцию, дополнив ее необходимыми правоустанавливающими документами. 

Судебный орган осуществит проверку и выяснит, соответствуют ли данные кадастрового паспорта информации, содержащейся в свидетельстве собственности, установит наличие акта согласования и иных необходимых в данной ситуации бумаг. 

Итогом разбирательства будет судебное постановление, касающееся устранения допущенных в процессе межевания ошибок. Это постановление направляется в кадастровую палату. После этого корректировка границ должна быть проведена в 30-дневный период. 

Резюме

Если кто-либо из владельцев соседствующих земельных наделов желает расширить свою территорию и вступает с соседями в конфликт, то возникает необходимость в согласовании границ надела. Осуществляемая в мирном либо судебном порядке процедура оформляется в документальном виде. 

Собственники прилегающих наделов должны быть уведомлены о процедуре согласования, а продублированный экземпляр уведомления владелец спорного участка должен сохранить для предъявления (в случае необходимости) в судебной инстанции. 

Незаконные действия (в том числе самовольный захват территории, подделка подписей) будут оспорены в судебном порядке.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest