Снижение своей ставки: как получить низкую ставку по ипотеке при единоразовом платеже

Сбербанк предлагает своим клиентам снижение ставки по ипотеке: от половины процента (0,5%) по ипотечной ставке с одноразовым платежом. Ниже мы приведем более подробную информацию о данном виде услуги, которая позволяет не только сэкономить на сниженном варианте, но и получить из него максимальную выгоду.

Как это работает

Для того чтобы верно рассчитать ставку по расчёте за ипотеку, клиенты прибегают к услугам специального виртуального калькулятора. Для того, чтобы рассчитать сниженный вариант ставки через этот самый калькулятор, банк предлагает воспользоваться пунктом «Своя ставка».

Размер сниженного платежа напрямую зависит от общей суммы ипотеки. Такой платеж оплачивается клиентом одноразово на этапе выдачи кредита. Минимальный размер скидки за снижение ставки по ипотеке составляет 1,9 процента от всего размера выданного кредита на жилье. Срок действия – на весь период оплаты кредита, где каждый ежемесячный платеж гарантированно снизится.

Следует отметить, что платеж по снижению ставки взимается банком в день подписания кредитного договора и поэтому необходимую сумму следует зачислить на счет до момента подобного соглашения.

Выгодно ли платить за снижение ставки

Ну, а теперь мы более подробно разберем вопрос, в чем выгода снижения ставки. К примеру у нас имеется кредит в размере 8 млн. руб. с изначальной ставкой 11,6, выданный сроком на 15 лет.

Размер единоразового платежа, как мы указали выше – это 1,9% от общей суммы кредита, а именно 152 тыс. руб. По итогу ставка снизится на 0,5%.

Для того, чтобы ставка снизилась на 1,5% следует уплатить единорвзовый платеж в размере 6% от общей суммы кредита, а именно 480 тыс. руб.

Помимо этого, в результате оформления ипотеки, вы можете вернуть до 650 тыс. руб. в виде налогового вычета. 

Как рассчитать экономию за счет снижения ставки по своему кредиту

Такой расчет производится довольно просто — никаких специальных знаний не потребуется. Все, что необходимо для этого сделать, это обратиться к электронному калькулятору по ипотеке. В калькуляторе следует указать стоимость вашей приобретаемой недвижимости, на какой срок был выдан кредит и сумму первоначального взноса (допускаются как собственные накопления, так и материнский капитал).

После введения всех необходимых данных, можно обратиться к такой интересной функции, как «Своя ставка», где указаны различные дисконты, среди которых и имеются сниженные ставки по кредиту.

Вариантов сниженных ставок несколько, так что смело можете просчитать для себя наиболее выгодный вариант, наблюдая как меняются цифры ежемесячного платежа и выгоды по процентам.

Для получения наиболее точного решения, какой вариант дисконта выбрать, следует изучить график платежей. Здесь просчитано все до мельчайших подробностей (сумма ежемесячного взноса после применения той или иной сниженной ставки, какова общая экономия после применения определенного варианта снижения и др.).

Но не стоит упускать из виду, что расчет сниженной ставки на сайте является предварительным. Окончательный доступный вариант оглашается лишь только представителями банка Сбербанк по месту оформления ипотеки. Лицо, оформившее ипотеку имеет право отказаться от данного вида услуги в течение 14 календарях дней с момента оформления договора. Данное действие регламентировано Федеральным законодательством РФ.